近日，自然资源部、国家林业和草原局联合发布《关于进一步做好自然资源要素保护工作的通知》。 《通知》明确，“新建土地优先用于保障大型项目建设和人民生活发展，原则上不用于商业地产开发”。此言一出，引起各方关注。城市建设用地既包括征收再利用的新增建设用地，也包括通过旧城更新、低效土地再开发盘活的现有建设用地。自然资源部相关负责人表示，虽然《通知》明确新建土地原则上不用于商业地产开发，但这并不意味着不提供房地产用地，也不意味着商业地产用地不能用于商业地产开发。土地供应的重点是盘活优质存量资源。自然资源部自然资源开发利用司司长孔卫东：把握土地供应节奏和时机，优先选择区位条件优越、配套丰富的地区，落实鼓励企业“得好地、建好房”的因城施策。 《通知》明确，除能源、交通、水利等个别选址项目外，各地每年新建城乡建设用地不超过现有启用土地面积。换句话说，您只能通过激活一英亩来添加新的英亩。这不仅防止了城市无节制的扩张和蛋糕的扩散，而且促进了城市发展从依赖土地的新型城市发展向现有空间的盘活转型。至于新增土地有限，应优先考虑大规模基础设施建设和民生发展。自然资源部自然资源开发利用司司长孔卫东：一方面，要增加能源、交通、水利等重大工程用地供应，确保新生产力等现代产业体系建设合理利用土地。另一方面，对于城中村改造、服务设施公用等与群众生活密切相关的民生项目，要加大对新建工程的支持力度。 （央视财经）